Продажа дома, 485 кв.м

В пpoдажe самый кpасивый, эксклюзивный дом. Дoм котoрый внe времeни.

Taкиe домa oгpoмнaя редкость. Дoм, котopый стaнeт Вaшeй cемейной рeзидeнциeй.

Дoм полнoстью гoтoв. Дизaйнepский рeмонт. Meбель. Тexника.

Bстpoеннaя пpиточнo-вытяжнaя вeнтиляция, кoндициoнирoвaние, теплые пoлы, вcтрoенный пылесос во всем доме, более 100 групп различного света и подсветок, система умный дом, автоматизация климата в каждой комнате.

Дом очень качественный, строили с любовью для себя.
Ежемесячные платежи на коммунальные расходы выходят 20 тр! Представьте дом 500 м2 + земля, куча автоматики, освещения, оборудования - всего 20 тр!

Дом находится в "Царском селе" (район табачки).
Удобно расположение, транспортная развязка, рядом парк Галицкого - 10 мин пешком в прогулочном темпе.

Технические характеристики:

Дом новый 2022 года постройки, ремонт завершен январь 2025 года, площадью 484.4 м2 + тех этаж около 180 м2
9 сот земли, угловой участок, но граничит только один сосед.
5 парковочных гостевых мест.
100 квт газа
50 квт электричества
Две скважины. Артезианская скважина 170 м
Умягчение воды + обратный осмос.
Дизель генератор 40 квт

Центральная ливневая канализация (сами прокладывали для себя). Участок не только поднят от уровня дороги на 60 см, но и по всему участку еще проложены ливневые стоки. Ни один ливень не страшен!

Автополив участка. Автополив проложен под газоном. Ни каких брызг и луж.
Алюминиевые окна и витражи. Более 160 м2 естественного света. От восхода и до романтических закатов.
Автоматические ворота
Гараж с электро розеткой.
Декор окон
Ковка на заборе и балконе
Немецкая мягкая кровля Dоkе

Двор:

Во дворе сделано полностью благоустройство, высажены растения - более 1000 различных растений! Это самый красивый сад! Есть фруктовая аллея: яблоки, персики, абрикосы, малина, гранат, черешня, смородина. У вас будут собственные свежие ягоды с весны до января!
Сделан под землей автополив. Работает от автоматики.

Стоит подвесной чан баня из кедра, большая пергола с подсветкой и украшена бусами из камней сваровского, новая уличная мебель: стулья, шезлонги, столики - для удобного и комфортного отдыха.

Построен А-фрейм для отдыха (Можно использовать как домик для гостей, кальянную, винную или сигарную комнату).
Уличный круглогодичный бассейн 3х7 м с противотоком, подогревом, "коброй" и подсветкой. У бассейна своя зона отдыха: скамейка, кострище и пергола с зоной барбекю, где установлен мангал.
По всему участку сделана подсветка растений, розетки, новогодняя иллюминация.

Дом:

1 этаж: гараж, котельная, кинозал с атмосом, кабинет, гардероб, гостевой с/у, кладовая, кухня + столовая + зал, сауна.

2 этаж: 5 спален, с/у, мастер блок: мастер спальня, гардеробная, мастер с/у.

Дом построен очень качественно, строили для себя, использовали лучшие материалы. Есть фото / видео каждого момента и шага. Есть вся проектная документация: АР, КР, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, канализации, дизайн проект, проект кинотеатра.
Фундамент плита 60 см.
Стены 28 см (керамзито-бетонные), 2 см вент зазор, 5 см утепление, 12 см керамический кирпич. Очень тепло!
Установлены вентиляционные коробочки по всему периметру дома, что позволяет воздуху беспрепятственно продувать стены, чтобы не прел утеплитель и прогонять воздух на крыше. Так редко кто строит!
Без отопления, когда в городе было -11 градусов, в доме без отопления было +3 градуса! Дом термос. Будет прохладно летом, тепло зимой, и значительная экономия на энергоресурсах. По коммуналке выходит всего 20 тр зимой!

Инженерка:

В доме полный "фарш": электрика, отопление, вентиляция, кондиционирование, теплый пол, конверторы, встроенный пылесос по всему дому, дополнительные пневморозетки на кухне, в гардеробных, гараже, система умный дом, система "тихая" кухня, интернет три оптики по 1 Гб + беспроводной, бесшовный wi-fi, видеонаблюдение, охранная сигнализация, видео домофон, автоматические шторы, умное ночное освещение. Домашний кинотеатр 7.1.4. с Dоlby Аtmоs фирмы Воsе. На стенах звуковые итальянские панели. Вся сантехника из Италии.

По дому, инженерке очень много нюансов, деталей. Я могу рассказывать не один час о всех элементах, все не описать. Ну к примеру взять ту же вентиляцию. Вентиляционные решетки не обычные стремные пластиковые, а сделаны на заказ запатентованные узкие щелевые дизайнерские. Приток воздуха по вент каналам близард подается через конверторы, увеличивая их функциональность на 25%, при этом они не шумят (в них не стоит вентилятор). В общем таких моментов очень много, готов рассказать при встрече.

Ремонт:

Имеется дизайн проект. Все работы выполнены в строгом соответствии по нему. Сделана очень качественная штукатурка - все углы выведены под 90 градусов. Ручная роспись стен. Стены под покраску. Инженерная доска на втором этаже. Высокие потолки 3,1 м. Дорогая мебель. Все сделано по высшему уровню.

Над домом с самого начала работает 20 ключевых человек, а над всей реализацией за весь период уже более 100 человек! Это очень красивый и эксклюзивный дом! Который строили "под ключ" 3 года и вложили много времени, не жалея никаких средств.
Рядом с домом школа, садик, магазины, парк Галицкого. Есть все.
Удобная транспортная развязка в любую сторону города.

Фото дома не передают атмосферу , ее нужно почувствовать , находясь в Нем. Видио по запросу предоставим.

Звоните и приходить смотреть этот шедевр!